Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

"   "________________ 20__ года                 гор.(пос.)_______________

     _________________________________________,  именуемое  в  дальнейшем

     (Наименование предприятия, организации)

"Арендодатель", в лице _________________________________, действующего на

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

основании _____________________________________,  с   одной   стороны,  и

          (устава, положения, доверенности)

_________________________________________,   именуемое    в    дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Арендатор",  в лице ___________________________________, действующего на

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

основании _________________________________, с другой стороны, полномочия

          (устава, положения, доверенности)

которых на  заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды (имущественного найма) является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.

1.2. Объектом аренды по настоящему договору является комплекс различного (поименовано ниже) оборудования и сооружение, представляющего собой пункт мойки грузовых и легковых автотранспортных средств и действующего как имущественный комплекс с завершенным производственным циклом.

Состав объекта аренды - наименование оборудования, его типы, модели (марки), индивидуализирующие признаки, эксплуатационные характеристики, стоимость и т.п., по необходимости и согласованному решению сторон договора, а также данные об арендуемом сооружении, в котором смонтирована действующая автомойка, описание, площадь, материал конструкций стен и кровли, состояние, наличие энергопитания, воды, тепла, очистных сооружений, количество линий и мест мойки автомобилей и др., местонахождение и адрес, подъезды и выезды и т.п.

1.3. Арендуемое оборудование с сооружением (далее по договору - оборудование (имущество) или комплекс) не является самостоятельным предприятием, т.е. не является юридическим лицом, а входит в состав предприятия, принадлежащего Арендодателю.

1.4. На момент заключения настоящего договора оборудование (имущество), сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды комплекса.

1.5. Передаваемое в аренду оборудование (имущество) (пункт 1.2. договора) должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования (имущества) и условиями настоящего договора.

1.6. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования (имущества) должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по договору.

1.7. С согласия Арендодателя арендованный по данному договору комплекс может быть сдан Арендатором в субаренду (поднаем). Арендатор при этом может передать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендованный комплекс в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Кроме перенайма, во всех указанных выше случаях ответственным по настоящему договору перед Арендодателем остается Арендатор.

1.8. В пределах осуществления по условиям настоящего договора аренды коммерческой эксплуатации арендованного комплекса Арендатор вправе без согласия на то Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами коммерческие и иные договоры, если условия их не противоречат целям использования арендуемого оборудования (имущества) по настоящему договору и назначению этого оборудования в соответствии с его конструктивными особенностями и эксплуатационными данными.

1.9. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования комплекса не в соответствии с условиями договора аренды (имущественного найма) или назначением арендованного оборудования и сооружения.

1.10. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче оборудования в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Арендатор может потребовать от Арендодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов (в формах, предусмотренных ст.612 ГК РФ) или потребовать досрочного расторжения настоящего договора аренды (имущественного найма).

1.11. В случаях, когда недостатки арендованного оборудования (имущества) были оговорены при заключении договора или были известны Арендатору либо должны были быть выявлены им при осмотре или проверке исправности оборудования при заключении договора или передаче его Арендатору в пользование по договору, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

1.12. Арендодатель гарантирует Арендатору отсутствие прав третьих лиц на оборудование (имущество), являющееся объектом аренды по настоящему договору (см. пункт 1.2. его).

1.13. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.14. Арендатор принимает на себя по настоящему договору ответственность за вред (ущерб), причиненный арендуемым оборудованием третьим лицам, поскольку на Арендаторе лежит бремя ответственности за надлежащее техническое состояние арендованного оборудования и соблюдение требований техники безопасности в течение всего периода аренды, начиная с момента передачи Арендодателем оборудования Арендатору во исполнение условий настоящего договора.

При этом Арендатор вправе предъявить к Арендодателю регрессное требование о возмещении средств, выплаченных третьим лицам в порядке возмещения причиненного вреда, если докажет, что вред (ущерб) возник в силу обстоятельств, которых он не знал и не мог (не должен был) знать при проверке оборудования во время принятия его от Арендодателя в соответствии с условиями договора (скрытые недостатки), т.е. по вине Арендодателя.

1.15. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.16. Стороны договора определили, что в зависимости от результатов их делового сотрудничества в рамках настоящего договора аренды и наличия в том заинтересованности сторон и необходимости, они оставляют за собой право в установленном законом порядке и на согласованных условиях осуществить в период действия срока данного договора передачу прав на арендуемый комплекс от Арендодателя к Арендатору через выкуп указанного комплекса последним.