III. Права и обязанности Союза

15. В соответствии с предметом и основными целями деятельности Союз имеет право:

15.1. Заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в его собственности, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством РФ.

15.2. Организовывать собственное управление для обслуживания недвижимого имущества Союза.

15.3. Определять бюджет Союза на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие установленные Уставом Союза цели.

15.4. Устанавливать на основе принятого годового бюджета Союза размеры платежей и взносов для каждого член-участника в соответствии с его долей участия в Союзе.

15.5. Выполнять работы и оказывать услуги членам Союза.

15.6. Пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством РФ.

15.7. Передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Союза работы и предоставляющим ему услуги.

15.8. Продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду, передавать по договору найма оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать их с баланса Союза, если они изношены или морально устарели.

16. Союз обязуется:

16.1. Обеспечивать исполнение членами - участниками Союза настоящего Устава и положений соответствующего законодательства, а также актов местных органов власти и управления по вопросам, относящимся к деятельности Союза.

16.2. Выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства.

16.3. Обеспечивать выполнение всеми членами - участниками Союза их бремени по содержанию и ремонту недвижимого имущества в Союзе.

16.4. Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества.

16.5. Выступать в интересах членов - участников Союза заказчиком услуг и представлять их интересы при расчетах за таковые услуги.

16.6. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов Союза при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Союзе.

16.7. Пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом Союза.

16.8. В случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Союза, представлять интересы членов - участников Союза в отношениях собственности в Союзе, а также в иных отношениях с третьими лицами.

16.9. Вести учет доходов и расходов по осуществляемой предпринимательской деятельности.

IV. Членство в Союзе

17. Членами - участниками Союза являются те коммерческие организации, которые добровольно объединились в Союз для выполнения предмета деятельности и основных целей такового, названных в настоящем Уставе.

18. Членство в Союзе возникает с момента регистрации Союза в установленном порядке.

19. Определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией общего имущества должно производиться в порядке достижения общего согласия всех членов - участников Союза.

20. Члены - участники Союза сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица.

21. С согласия членов - учредителей Союза в него могут войти новые участники. Вступление в Союз нового участника может быть обусловлено его субсидиарной ответственностью по обязательствам Союза, возникшим до вхождения (вступления) этого нового участника в Союз.

22. Член - участник Союза может быть исключен из такового по решению остающихся членов-участников в случаях и в порядке, которые могут быть установлены членами - учредителями Союза в качестве уставных положений.

23. Член - участник Союза имеет право по своему усмотрению выйти из Союза по окончании финансового года. В этом случае он несет субсидиарную ответственность по обязательствам Союза пропорционально своему взносу в течение двух лет с момента выхода.

24. Члены - участники Союза вправе безвозмездно пользоваться услугами такового.

V. Хозяйственная деятельность Союза

25. Для достижения целей деятельности, ради которых создан Союз, он вправе заниматься хозяйственной деятельностью, предусмотренной в Уставе Союза, в соответствии с изложенным ниже.

26. Союз может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

26.1. Управлением, обслуживанием и эксплуатацией недвижимого имущества в Союзе.

26.2. Сдачей в аренду, внаем либо продажей недвижимого имущества, находящегося в собственности Союза, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества и улучшения данного имущества.

27. Союз не вправе заниматься хозяйственной деятельностью, не предусмотренной в Уставе Союза.

28. По решению общего собрания членов - участников Союза доход, полученный в результате хозяйственной деятельности Союза, используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в Уставе. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Союза, предусмотренные законом и Уставом Союза.

29. Союз как некоммерческая организация не вправе распределять полученную прибыль между членами - участниками Союза.

30. Союз несет ответственность по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

31. Члены - участники Союза несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в размере, пропорциональном доле участия этого члена - участника Союза в имуществе такового.

VI. Средства Союза

32. Источниками формирования имущества Союза являются:

- регулярные и единовременные поступления от членов - участников Союза;

- доходы от хозяйственной деятельности (выручка от реализации товаров, работ, услуг) Союза, направленные на осуществление основных целей и обязанностей Союза;

- дотации на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, коммунальные услуги и иные дотации, предусмотренные действующим законодательством;

- добровольные имущественные взносы и пожертвования;

- прочие поступления, соответствующие предмету и основным целям деятельности Союза и не запрещенные законодательством РФ.

33. По решению общего собрания Союз может часть свободных денежных средств помещать в облигации, сертификаты, акции и другие ценные бумаги.

34. По решению общего собрания Союз может образовывать специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в Уставе. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов - участников Союза.

35. Размер обязательных регулярных взносов (платежей) членов участников Союза в имущество Союза устанавливается в сумме ___руб. в год.

VII. Управление Союзом

36. Управление деятельностью Союза осуществляется через его органы, каковыми являются:

- высший орган управления - общее собрание членов - участников Союза;

- правление Союза.

37. Общее собрание членов Союза является высшим органом управления Союзом и созывается в порядке, установленном Уставом.

38. Основной функцией общего собрания членов - участников Союза является обеспечение соблюдения Союзом как некоммерческой организацией целей, в интересах которых таковой был создан (учрежден).

39. Годовое общее собрание членов Союза проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов - участников Союза, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в Союзе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

40. К компетенции общего собрания членов - участников Союза относится решение следующих вопросов:

40.1. Внесение изменений и дополнений в Устав Союза.

40.2. Решение о реорганизации и ликвидации Союза.

40.3. Определение приоритетных направлений деятельности Союза, принципов формирования и использования имущества такового.

40.4. Образование исполнительных органов Союза и досрочное прекращение их полномочий.

40.5. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса.

40.6. Утверждение финансового плана Союза и внесение в него изменений и дополнений.

40.7. Участие в других организациях.

40.8. Принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество Союза третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в Союзе.

40.9. Принятие решений о приобретении, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества.

40.10. Принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты.

40.11. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Союза.

40.12. Введение ограничений на использование общего имущества.

40.13. Избрание правления и ревизионной комиссии.

40.14. Установление размера обязательных платежей и взносов членов - участников Союза.

40.15. Рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и комиссии Союза.

40.16. Принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала Союза, положения об оплате их труда.

40.17. Определение размера вознаграждения членам правления Союза.

40.18. Принятие в члены - участники Союза новых участников.

40.19. Исключение из членов - участников Союза тех членов, которые не выполняют решения общих собраний членов - участников Союза, грубо нарушают принципы взаимодействия и сотрудничества, препятствуют осуществлению предмета и основных целей деятельности Союза, ради которых таковой был учрежден (создан) и допускают иные нарушения, несовместимые с пребыванием в составе членов - участников Союза.

41. Решение вопросов, предусмотренных пунктами 40.1. - 40.7., а также 40.14., 40.18. и 40.19., относится к исключительной компетенции высшего органа управления Союза - общего собрания членов-участников такового.

Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов Союза может быть также отнесено решение иных вопросов.

42. Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.

43. Каждый член - участник Союза на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия в имуществе Союза.

44. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены - участники Союза или их представители, обладающие более 50 процентами голосов от общего числа голосов членов - участников Союза.

В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

45. Общее собрание Союза ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления.

В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из числа членов - участников Союза.

46. Решение по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания Союза, принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов - участников Союза.

По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов - участников Союза или их представителей.

47. Союз как некоммерческая организация не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам его высшего органа управления - общего собрания за выполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе названного высшего органа управления Союза.

48. Руководство текущей деятельностью Союза осуществляется правлением. Правление Союза вправе принимать решения по всем вопросам деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.

49. Правление Союза избирается из числа членов Союза общим собранием на два года (вариант).

50. Правление избирает из своего состава председателя.

51. Правление является исполнительным органом Союза, подотчетным общему собранию членов - участников Союза.

52. Обязанности правления:

- соблюдение Союзом действующего законодательства и требований Устава Союза;

- контроль за своевременным внесением членами - участниками Союза установленных обязательных платежей и взносов;

- составление годового бюджета Союза, смет и отчетов, представление их на утверждение общему собранию;

- заключение договоров от имени Союза;

- представительство Союза;

- управление имуществом Союза, заключение договоров на управление;

- наем рабочих и служащих для обслуживания Союза и увольнение их;

- заключение договоров на обслуживание недвижимого имущества в Союзе;

- ведение списка членов Союза, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности;

- созыв и организация проведения общего собрания;

- выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава Союза.

53. Заседание правления созывается председателем в сроки, установленные правлением.

54. Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления.

55. Правление имеет право распоряжаться средствами Союза, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом.

56. Председатель правления Союза:

56.1. Председатель правления избирается на два года (вариант). Председатель обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Союза, которые для них обязательны.

56.2. Председатель действует и подписывает от имени Союза платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и Уставом Союза не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием. Разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала Союза, положение об оплате их труда.

57. Ревизионная комиссия Союза:

57.1. Ревизионная комиссия избирается общим собранием на два года (вариант). В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления Союза.

57.2. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.

57.3. Ревизионная комиссия:

- проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Союза не реже одного раза в год;

- представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;

- отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.

VIII. Реорганизация и ликвидация Союза

58. Реорганизация и ликвидация Союза производятся на основании и в порядке, которые установлены законодательством РФ.

59. Союз ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению общего собрания членов - участников Союза.

60. При ликвидации Союза недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами - участниками Союза в порядке, устанавливаемом общим собранием Союза.

IX. Заключительное положение

61. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Союза, его отношений с членами - участниками Союза и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для Союза и его членов-участников с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, Союз и члены-участники его будут руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных действующих нормативных актов, применимых к деятельности Союза как некоммерческой организации.

Правление некоммерческого

Союза "Взаимодействие и

защита" (условно)